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璧山区免费法律咨询（璧山区免费法律咨询热线）

法小航5个月前 (12-07)未分类27

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交易手续费：3元/平方米出售以标准价（986年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐户。出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。

按房产证未满二年算，2万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

契税对于普通住宅，契税通常按照房款总价的3%交纳。具体税率取决于购房者购买的房屋面积、是否为首次购房、是否为普通住宅等因素。如果是非住宅类房产，也按照房款总价的3%交纳。注意：如果家庭唯一普通住宅的面积在90-140平方米之间，契税可以减半，即按照1%的税率征收。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，五年可减免。

房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。你购买的房屋取得产权不满五年的过户费用如下：契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按5％缴纳，超过140平方米按3％。

交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

1、是司法局及法律援助中心面向市民的免费法律援助热线，24小时免费接受法律咨询，配合调处民间纠纷，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人合法权益、维护司法公正与社会稳定。

2、是的，市民直接拨打区号+12348法律援助咨询电话，提出申请，便可获得便捷、高效的法律咨询和法律服务。12348法律咨询热线的服务范围：①解答法律咨询，宣传法律知识；②协调法律服务机构，满足群众法律需求；③收集掌握有关信息，及时反映社情民意。

3、12348法律援助热线是市、区县司法局和法律援助中心为市民群众设立的法律咨询专用电话。它的作用包括解答法律问题、协助调解民间纠纷、及时反映法律需求信息，以及指导和接受法律援助申请，旨在维护贫困或弱势当事人的合法权益，确保司法公正，促进社会稳定。

从法理上，夫妻一方（母亲）用夫妻共同财产为子女买房，另一方（其父亲）没有有同意或不知情时，这种赠与行为无效。其父亲可以主张一半的产权，这是对夫妻共同财产权的法律保护（避免夫妻一方“合法”转移财产）。

父母给儿女买的房子，如果房产证是儿女的名字，房子产权就是在儿女名下，父母离婚了，房子也是归儿女所有，否则，就是属于父母的共同财产，父母离婚由父母共同分割，也可以协商过户给儿女。

严格意义上来说这钱是应该要进行分割的，虽然房子是一直在孩子名下并且孩子进行出售了，但是出售所得的款项来源于父母的婚内共同财产啊，所以这笔钱严格意义上来说还是父母的共同财产，离婚的时候要进行分割，当然如果离婚协议上写的清楚这笔钱是给孩子买房子的，算是共同赠与，那就是都放弃权利了。

无财产争议案件：协商收取6000-100000元。法律文书：协商收费600-2000元。律师见证：协商收费2000-10000元。代办公证：每件协商收费1500-3000元。律师函及法律意见书：每份协商收费1500-20000元。

律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费；⑸ 律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。⑹ 律师调查：按调查事项协商收费。

其次，按件收费模式下，无财产争议案件的收费范围在6000至100000元之间，法律文书的收费则在600至2000元之间，律师见证服务的费用在2000至10000元之间，代办公证的费用为1500至3000元之间，而律师函及法律意见书的收费则在1500至20000元之间。

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