1、有的地方对于集体土地上的房屋的拆迁也是按照城市房屋拆迁的规定来执行，个人认为并无不妥，事实上是对被拆迁人比较有利的，五证齐全并不代表合法，建议聘请拆迁专业律师代理为妥。
2、对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办，建设局，对方当事人，并将裁决通知复印留底后一并连挂号信退给裁决机关，要求查看五项文件和拆迁许可证，并且对照一下相互间有没有矛盾。记住！这是你的权利！拿不出就有问题，不能拆！五项文件为：(一)建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。
3、建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
4、只要不涉及公共利益，钉子户就可以拒绝搬迁，如损害了公共利益或者他人的合法权益就可能违法。《物权法》第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七条 物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
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