邢先生告诉记者，他购买的二手房屋成交价格(实际购房价格)为405万，银行和房产交易中心已经按照405万的成交价格办完了大部分购房手续；税务部门则按照447万的房价征收契税7万元；而住建部门则要求签订一份房价为306万的网签合同才能办理过户。
如果可以的话，就先去跟中介和房东沟通，如果拒不接受，那就想办法起诉。
要审查房屋权属，确认房主真实身份。了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
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