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股份有限公司发起人有什么要求?
发起人不得为正在接受刑事处罚的人；发起人不得为不具有完全民事行为能力的人；发起人应当有二人以上二百人以下；发起人必须按照公司法的规定，认购其应当认购的股份；股份有限公司发起人的其他范围限制。
自然人和法人都可以作为股份有限公司的发起人，但其中必须有半数以上在中国境内有住所，因为所设立的公司是中国法人，为了保证及时办理有关事务和履行义务，应当有此要求。发起人义务。
设立股份有限公司对发起人的要求如下：应当有五个以上的发起人；发起人必须有半数以上在中国境内有住所；发起人必须按照公司法的规定认购其应当认购的股份；等等。
发起人应是中华人民共和国境内设立的法人。发起人是自然人的，要在二人以上二百人以下，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。股份有限公司发起人的出资，既可以用货币，也可以用实务、工业产权、非专利技术或者土地使用权作价出资。
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先打官司再收费是符合我国的法律规定，这并不是诈骗，但建议大家最好是在专业的律师所去找律师，并且要去看律师的律师证。如果这些东西都是符合要求的话，大家就可以把自己遇到的事情告诉律师，最好说的详细一些，这样的话律师才能够帮助我们。
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房产能抵押个人吗,合法吗?
房产是可以抵押给个人的，抵押权的成立需办理抵押登记，否则抵押权不能成立，抵押协议生效并不必然产生抵押权成立的效力。如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。
房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉应当补充的资料。
房产个人抵押个人是合法的，但是需要有一个正规的流程，房产的抵押是需要到房产局进行抵押的登记的，用双方的身份证还有房产本进行相应的抵押，可以将产权作为抵押取得借款的按期付息。 房产个人抵押给个人合法吗？房产可以做抵押。
房产抵押给个人在我国是合法的，如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。律师补充：抵押时所注意的情况：第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
商铺托管不按合同返租怎么办?
1、商铺托管不按合同返租，视情况采取以下措施：解除合同，返还购房款并要求对方承担违约责任或赔偿损失；要求对方履行合同，支付租金并承担违约责任；要求对方按照合同约定回购商铺并承担违约责任。购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。
2、如果商铺的开发商未能按照合同约定进行返租，消费者可以采取的法律行动包括向当地司法部门提起诉讼，或者尝试进行私下调解。 尽管有合同作为返租的约束，开发商在商铺返租方面的承诺往往因公司内部变化（如重组、破产等）等不可预见风险而难以履行，这可能导致纠纷。
3、对于购买商铺后遭遇开发商违背协议承诺未能按时返租的问题，当事人可以选择前往当地司法机关递交诉状，申请法律援助，或者尝试通过双方私下协商来解决相关争议。在此特别提醒各位，一旦合同经过合法程序签订，其合法性和执行力将得到法律的全面保障。
4、谋求和解协商：在启动法律程序之前，不妨尝试与对方展开积极的协商工作。通过诚挚而友善的交流沟通，双方或许有望达成一份彼此均能接受的解决方案，例如适当调整租金返还条件、支付部分违约金或是重新签署新的协议等。寻求第三方协助：若协商未果，您还可以考虑申请仲裁或调解以解决争议。
5、当购房者发现其购买的商铺在交付后，开发商未能兑现返租承诺时，可以选择向当地司法机构提起诉讼，以保障自身的合法权益，或者与开发商进行私人层面的沟通和协商。这种类型的合同是通过严谨的法律程序签订的，具有合法性、正式性以及法律效力，因此，它受到了国家法律的充分保护。
6、您需要详细收集并提供相关的事实根据以及必备的证据材料，向法院提交民事诉讼请求。若在合同中明确约定了违约方应当承担的具体责任和义务，则须严格按照此约定进行处理。倘若在这种情形下对方仍然存在违约行为，请务必掌握充分的事实依据和损失证据，以便向法院提出民事诉讼，以追究其相应的违约责任。
