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王峰律师:合同诈骗罪,构成要件如何确定?
1、王峰律师解析：本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。这里的合同，应当理解为不包括单纯的借款合同，因为利用借款合同进行诈骗相当于直接通过诈骗的手段使得对方产生错误认识进而处分财物，完全符合诈骗罪的构成。
上海伟创律师事务所的业务领域有哪些？
1、何义莲律师，上海伟创律师事务所高级合伙人、主任律师，中南财经政法大学法学硕士，先后在上海震旦律师事务所、上海前和律师事务所、上海市宝山区公证处等单位工作。她主要处理的业务有婚姻、继承家事纠纷。
2、该律师团队目前有专业资深律师数十名，其中不乏曾经担任法官、检察官经历出身的律师。上海伟创律师团队扎根上海浦东地区司法界近十年，执业经验丰富，人脉资源和社会关系深厚。不仅在法院诉讼和仲裁服务方面是强项，在对非诉讼法律服务方面也有水平。
3、不会是骗子。陪朋友一起去那里办理过案件，事务所看起来不大不小，接待的律师帮处理事情也迅速。后来事情就这样被他们完美的解决了，一点后顾之忧都没有。
4、好刑事律师通常在当地有关系，有经验，并且有责任感和敬业精神的，这样的刑事律师才是好的律师。
如何处理承租期内房屋易主的问题?
处理承租期内房屋易主问题的方法是租赁合同继续履行，承租人可以继续承租。因为民法典规定“买卖不破租赁”。需要注意的是，在承租期间，如果取得出租人的同意，则可以进行转租。
即使房主在房屋租赁期间卖掉房屋，产权人变更了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续租住。根据我国法律，房屋的所有权变更不影响之前已经存在的租赁关系，即“买卖不破租赁”。新的房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。
房屋易主后租赁合同继续有效。出租人与承租人订立的租赁合同继续生效。同时认为现行法律未限制房屋产权变更后出租人依据租赁合同主张合同权利，追究承租人违约责任，该合同责任既包括追缴租金，也包括违约方承担终止合同履行的违约责任。因此对于出租人提出的解除租赁合同应予以支持。
如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。根据《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋产权易主原租赁合同符合法定有效条件是有效的，具体条件有：房屋租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订房屋租赁合同是真实的意思表示；法定其他有效条件等。同时，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
首先如果我们是出租方则要注意以下问题：对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。房东最好一般不要租给短期租房者。一般房东尽量以半年为最短期限，更尽量不要透露太多的信息。
