茂南区律师咨询（茂南区律师事务所）
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小区内没有正规停车场可以向业主收停车费不
1、小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
2、收费对象不论是小区业主还是非小区业主，都是可以的。法律分析根据相关法律法规规定，如果物业公司违规收费，业主可以维权。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。
3、在没有规划停车位的小区收取停车费是不合理的。根据《民法典》规定，小区内部道路、绿地、公共停车位均属于全体业主共有，利用该共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于全体业主共有。
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