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房地产开发商宣布破产,业主怎么办?
1、开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。首先是需要弄清楚产权的归属方面的一些问题，当然了如果说当地的一些开发商如果确实因为经济方面的一些问题没有办法继续建造房屋了，可能当地的政府会交涉。 开发商破产业主怎么办？开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。
2、开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决：弄清产权归属，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
3、法律分析：房地产破产买了的房子应该尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
4、法律分析：开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。
多个债权人的受偿顺序是怎样的,如何处理?
1、登记的优先于未登记的受偿；都登记的，按照登记的先后顺序清偿；均未登记的，按照债权比例清偿。
2、多个债权人的受偿顺序是先对第一债务人进行赔偿然后再对第二债务人进行补偿这样的顺序，或者是按照债权的时间顺序来进行赔偿。债务人必须要执行自己的债务，不然会受到法律处罚的。
3、设定担保物权的债权优先普通债权；多个担保物权中，按照留置权、已登记的抵押权、质押权、未登记的抵押权先后受偿；没有设定担保物权的，按照债权登记的先后顺序清偿，登记的优先于未登记的债权。
4、多个债权人的受偿顺序为：如果有担保债权的，则应当以担保财产优先清偿担保债权，之后再是普通债权，如果同一财产设立了多个抵押权的，则应当先清偿办理了抵押登记的债权。
5、顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
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