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法小航7个月前 (10-19)未分类31

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解出农村土地流转合同没经村民同意队长一人签字合法吗

不合法。《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条规定,承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

不合法 。根据我国《土地管理法》第63条的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在司法实践中,类似土地租赁合同会被法院认定为无效合同,双方当事人的权益都得不到法律保护。

村委会流转土地是否合法要看情况。需要看村委会跟承包商有没有签订相关协议,也就是土流合同协议,而协议上还要明确标注土地面积、四至范围、流转时间等,最后由村委会在合同在盖章签字,这种情况是合法的。

这块地如果是属于队集体所有,未分配给村民使用,那你要承包该土地,需要依法召开村民会议表决同意,至少需要三分之一以上的成年人村民同意方有效。队长没有权力可以一个人决定。否则其他村民可以随时申诉撤销你的承包权,你的权益无法得到法律保障。

农村村民内部土地转让需要办理土地流转手续,按照正常的合法途径走,就不会违法。其中最主要的就是双方的土地流转合同必须经过村集体同意,否则没有法律效力。第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。

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