江海区律师咨询（江门江海区律师）
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母亲不愿跟姐姐家在了,能要回属于她的土地吗?
如果土地是父母的让父母决定 如果土地是你的你决定 但不管父母如何决定也不防碍你对父母的感情。
你们家里的田地没有其他人的话，那就是属于姐姐去继承了，如果弟弟有媳妇有孩子，那就应该是弟弟孩子来继承的。
子女是有分享母亲的土地的，不过如果已经出嫁了，现在回头来争，现在靠土地生活这个姐妹的土地，就有点过分了，维持家庭的亲情需要互相取舍，别口袋满了，亲情淡了，这样的钱拿了烫手。
这个是你们姐弟俩的事情，你们应该商量解决。应该有很好的方法解决问题。
首先的话，现在相关部门是有规定的，土地的话是70年的产权不变，所以解决及时嫁出去了，那么土地肯定是还在的，所以我觉得作为家人也没有必要那么计较。
江门市律师协会协会简介
1、江门市律师协会是一个成立于1996年8月7日的专业法律团体，作为社会团体法人，它的主要职责是为律师提供行业自律管理和规范服务。协会目前拥有52家团体会员，包括31家合伙所、14家个人所和7家公职所，整体规模较大且组织结构完善，会员数量超过360名律师。
2、江门市律师协会章程规定了其管理、职责、会员资格、大会和理事会运作等核心内容。该章程旨在完善律师行业管理，保障律师权益，依据国家相关法律及广东省律协章程制定。协会由在江门执业的律师和执业机构组成，其宗旨包括维护法律尊严、提升律师素质、保障律师权益、加强行业自律等。
3、江门市律师协会在实施律师行业和行政“两结合管理”模式中，不断强化自身职能，致力于律师行业的规范化和专业化。其主要职责包括：协同司法行政机关制定律师工作的发展战略和规则，制定并完善律师执业行为规范和行业管理制度，确保公正透明。
开发商挪用购房款属于诈骗吗
法律分析：严重的就是违法行为。相关规定据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。
开发商销售房屋获得房款，属于正常企业业务，应计入主营业务收入，挪用房款是企业正常经营的资金分配，不构成犯罪。但是，如果开发商在没有取得房屋销售许可证的情况下，销售房屋所得的购房款被挪用，而被相关部门查出，那就另当别论了。
法律分析：开发商的行为当然是违法犯罪，犯了挪用资金罪，不管他有钱没钱，责任总是在的，可以追。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百八十五条 第一款 银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
法律分析：资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。根据细则要求，在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。
尤其是对有质量问题的房子进行维修或支付其他非建设相关费用，可能触犯挪用资金罪，面临法律制裁。综上所述，开发商在预售资金管理过程中，必须严格遵守相关规定，确保资金仅用于项目建设和合法用途。一旦挪用资金且金额达到一定程度，或挪用资金用于非法活动，可能构成挪用资金罪，需承担相应的刑事责任。
开发商挪用购房款，构成挪用资金罪。挪用资金罪的主体为特殊主体，即公司、企业或者其他单位的工作人员。
人防地下室改建成商场需要规划局审批吗
通常设计院在这个时候已经介入了前期的规划方案，可以就详细的设计要求进行方案设计了。方案设计完成后报规划局审查，在基本满足设计要求的前提下，可以批准通过，出具设计方案审核通知书，此时，设计院可以做施工图设计了。施工图完成后，才正式进入建设项目的审批阶段。
地下建筑工程：如地下室、地下车库、地下商场等，这些工程通常涉及到人防工程，因此需要办理相应的人防审批手续。 高层建筑工程：由于高层建筑的特殊建造形态和使用方式，其在建设过程中需要进行人防规划和设计，必须符合国家的相关规定和标准。
这属于变更规划和设计。人防地下室在做规划和方案时是经过人防办备案和审查的，而如果不适宜做地下室，则要走正规程序的变更，得到审批同意后才可以改变功能，否则就是不合法，得不到法律保护。
人民防空主管部门负责人审批通过后，向申请人出具人防工程设计意见。人防工程规划许可证前的人防审查是指人防部门出具的意见，有地下工程的需要出具地下室审查意见什么的，如果是重点设防城市，没有地下工程，需要交纳人防异地建设费，如果不是重点设防的，可咨询下人防部门。
需要， 尊敬的网友：您的问题已收悉。依据《中华人民共和国人民防空法》第五条之规定，“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
办理建设工程规划许可证前的人防审查是指人防部门出具的意见，有地下工程的需要出具地下室审查意见；如果是重点设防城市，没有地下工程，需要交纳人防异地建设费，如果不是重点设防的，咨询人防部门。
